1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
豊中市
31.5万円/㎡
前年比+8.8%
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豊中岡町グランドハイツ
大阪府豊中市岡町
阪急宝塚本線 / 岡町駅 徒歩3分
1982年築 / 9階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
27.4
割高
推定相場価格より22.1%割高
相場
2,850万円
40.2万円/㎡
2,013
2,571
3,129
3,687
AI査定結果
推定相場価格
2,850万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,571万円〜3,129万円
36.3万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月4日
豊中岡町グランドハイツ
3,480万円（49.1万円/㎡）/ 2階 / 70.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,480万円 | 49.1万円 | 2階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/25 | 2,750万円 | 38.8万円 | 4階 | 70.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 2,580万円 | 36.4万円 | 2階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 2,680万円 | 37.8万円 | 2階 | 70.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/08 | 3,180万円 | 44.3万円 | 7階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 3,280万円 | 45.7万円 | 7階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,790万円 | 38.8万円 | 4階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 2,890万円 | 40.2万円 | 4階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,990万円 | 41.6万円 | 4階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 3,090万円 | 43.0万円 | 4階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 3,190万円 | 44.4万円 | 4階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 3,290万円 | 45.8万円 | 4階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,680万円 | 37.3万円 | 7階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 3,290万円 | 45.8万円 | 4階 | 71.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 33.1万円 | 4階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 豊中岡町グランドハイツ 豊中市岡町 | 岡町駅3分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/24 | ライオンズマンション豊中螢池 豊中市螢池東町二丁目 | 蛍池駅2分 | 2,180万円 | 39.1万円 | 55.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/29 | ドムール豊中 豊中市螢池中町一丁目 | 蛍池駅6分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/21 | オリエント豊中アーバンライフ 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 2,298万円 | 38.3万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/05 | 日興豊中緑丘スカイマンション 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅9分 | 2,598万円 | 36.8万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、豊中市では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は豊中市の平均と比較して55.9%割高です。
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